16 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 104,7 m² · constr. 1950 · terrain 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73010785502458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 191 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 639 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 455 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 324 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 432 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 750 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 541 158 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 857 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −2 409 $ | 171 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 720 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 509 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 537 985 $ Poids 51 % |
| 11 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 540 $ Poids 43 % |