20 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 79,6 m² · constr. 1950 · terrain 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
73010785503270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 452 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 883 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −2 409 $ | 149 637 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 898 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 470 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 032 $ Poids 30 % |
| 5 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 567 629 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 424 576 $ Poids 27 % |
| 7 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 782 $ Poids 24 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 636 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 503 848 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 452 822 $ Poids 22 % |
| 11 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −22 914 $ | 198 568 $ Poids 19 % |
| 12 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 61 959 $ Poids 18 % |