53 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 347,5 m² · constr. 1878 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 411 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
73010785503856000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 930 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 918 873 $ Poids 28 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +133 171 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 816 259 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 8 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 971 942 $ Poids 5 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +165 479 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 919 575 $ Poids 4 % |
| 6 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 909 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 225 581 $ Poids 3 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +184 975 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 860 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 915 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 2 % |
| 11 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 017 635 $ Poids 2 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 830 756 $ Poids 2 % |