28 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 128,6 m² · constr. 1928 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 349 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
73010785504118200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 654 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 528 137 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 824 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 491 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 446 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 866 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 367 632 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 313 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 281 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 564 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 627 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 682 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 925 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 547 025 $ Poids 50 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 564 655 $ Poids 49 % |
| 11 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 896 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 311 $ Poids 46 % |