14 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 116,9 m² · constr. 1880 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785512101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73010785512101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 382 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 625 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 394 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 627 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 547 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 663 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 552 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 405 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 504 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 367 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 227 $ Poids 48 % |