82-84 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 173,7 m² · constr. 1860 · terrain 454,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785512275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73010785512275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 734 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 171 109 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 447 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 070 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 453 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 521 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 431 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 720 $ Poids 38 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 448 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 265 $ Poids 38 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 986 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 745 $ Poids 34 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 934 $ Poids 32 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 742 064 $ Poids 31 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +68 184 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 681 581 $ Poids 29 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 390 $ Poids 28 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 471 $ Poids 27 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 807 077 $ Poids 27 % |