2 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 200,1 m² · constr. 1956 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785522954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
73010785522954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 357 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 377 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 042 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 385 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 711 801 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 270 $ Poids 31 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 657 435 $ Poids 30 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 089 $ Poids 30 % |
| 10 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 774 950 $ Poids 29 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 658 304 $ Poids 28 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 947 $ Poids 28 % |