15 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 143,4 m² · constr. 1952 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785530533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73010785530533000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 103 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 610 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 421 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +5 726 $ | 177 408 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 61 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 344 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 059 $ Poids 52 % |
| 5 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 581 094 $ Poids 50 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 598 256 $ Poids 48 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 615 785 $ Poids 44 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 729 199 $ Poids 42 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 729 199 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 331 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 600 019 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 662 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 767 $ Poids 36 % |