74-76 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
5 699 000 $
Unifamiliale · 808 $/m² · 7 052,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 754,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 052,5 m²
Étages × logements
4 × 51
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 478 300 $
Rôle antérieur 10 862 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785532737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 498 200 $
Valeur bâtiment
12 980 100 $
Rôle antérieur
10 862 800 $
ID provincial
73010785532737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 699 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +1063 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|