2-4 Rue TASSÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 157,2 m² · constr. 1918 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73010785535467300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 835 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 162 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 579 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 586 468 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 635 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 265 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 774 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 583 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 328 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 797 $ Poids 33 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 645 752 $ Poids 28 % |
| 8 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 612 860 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 413 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 008 $ Poids 28 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 629 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 764 668 $ Poids 25 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 764 668 $ Poids 25 % |