2 Rue LACHAÎNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 132,5 m² · constr. 1930 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785544237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
73010785544237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 518 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 469 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 480 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 536 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 412 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 490 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 300 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 405 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 572 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 739 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 925 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 268 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 249 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 649 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 721 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −12 271 $ | 153 732 $ Poids 38 % |
| 11 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 556 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 042 $ Poids 36 % |