49-55 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 328,8 m² · constr. 1920 · terrain 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73010785545280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 877 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 379 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 589 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 803 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +158 959 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 861 500 $ Poids 11 % |
| 4 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +105 865 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 788 953 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 621 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 212 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 781 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +151 749 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 889 989 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 641 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 5 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +175 943 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 938 885 $ Poids 5 % |
| 11 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +96 879 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 074 110 $ Poids 4 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +136 932 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 891 028 $ Poids 4 % |