16 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 328 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 509,9 m² · constr. 1964 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 600 $
Rôle antérieur 1 114 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785550011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
1 113 900 $
Rôle antérieur
1 114 700 $
ID provincial
73010785550011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 402 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 116 073 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 124 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 201 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 971 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 422 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 177 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 178 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 209 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 209 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 017 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 919 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 916 550 $ Poids 0 % |