43-45 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 222,7 m² · constr. 1985 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 628 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
73010785553566900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 471 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 515 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 517 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 730 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 534 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 696 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 541 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 306 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 528 171 $ Poids 51 % |
| 7 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 815 963 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 767 438 $ Poids 26 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 809 926 $ Poids 25 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −35 396 $ | 875 592 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 306 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 506 $ Poids 22 % |