47-53 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 225,4 m² · constr. 1880 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73010785553886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 482 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 423 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 529 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 548 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 938 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 554 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 331 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 467 703 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 937 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 913 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 736 908 $ Poids 28 % |
| 9 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 761 490 $ Poids 27 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 550 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 771 878 $ Poids 25 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 752 103 $ Poids 25 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 482 $ Poids 24 % |