81-83 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 177,6 m² · constr. 1939 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785554528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73010785554528800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 691 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −4 908 $ | 184 594 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 387 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 479 612 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 627 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 056 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 630 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 507 $ Poids 49 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 643 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 847 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 652 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 440 $ Poids 39 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 946 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 387 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 957 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 546 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 511 885 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −42 923 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 268 $ Poids 20 % |
| 11 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 667 610 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 468 632 $ Poids 18 % |