12 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 142,3 m² · constr. 1958 · terrain 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73010785555056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 567 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 625 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 556 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 431 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 444 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 774 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 181 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 585 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 352 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 368 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 521 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 518 933 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 522 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 591 377 $ Poids 36 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 529 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 819 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 612 830 $ Poids 32 % |
| 11 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 578 561 $ Poids 31 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 595 759 $ Poids 30 % |