42-44 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 231,7 m² · constr. 1925 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785555492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
73010785555492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 626 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 611 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 092 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 544 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 982 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 987 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 620 889 $ Poids 44 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 682 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 420 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 537 861 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 690 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 904 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 746 235 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 684 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 782 239 $ Poids 22 % |
| 11 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 773 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 763 484 $ Poids 20 % |