48 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 128,1 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785556072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
73010785556072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 469 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 433 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 618 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 634 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 612 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 584 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 505 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 652 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 344 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 570 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 563 560 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 166 648 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 886 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 596 706 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 597 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 661 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 606 292 $ Poids 39 % |