127-129 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 236,5 m² · constr. 1910 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785560914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
73010785560914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 354 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 352 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 375 $ Poids 46 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 385 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 691 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 398 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 543 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 772 154 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 374 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −69 635 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 749 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 783 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 851 532 $ Poids 30 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 326 $ Poids 30 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 763 $ Poids 28 % |