12 Rue LESAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
488 600 $
Autre · 134 $/m² · 3 657,5 m² · constr. 1946 · terrain 3 991,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 657,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 432 600 $
Rôle antérieur 2 065 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785562005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 434 000 $
Valeur bâtiment
998 600 $
Rôle antérieur
2 065 400 $
ID provincial
73010785562005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 162 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 232 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 162 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 162 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 162 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, boulevard Desjardins, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 427 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 427 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 416-45, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2026-05-12 · 427 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-08-18 · 601 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 579 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-12-19 · 232 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 600 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 59 % |