97 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 278,8 m² · constr. 1870 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 467 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
73010785564549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 819 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 192 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +80 422 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 964 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 997 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 815 966 $ Poids 15 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +85 623 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 848 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 254 $ Poids 11 % |
| 7 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 991 023 $ Poids 9 % |
| 8 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 179 089 $ Poids 7 % |
| 9 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 509 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 206 291 $ Poids 5 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 937 392 $ Poids 5 % |
| 11 | 364, rue de L'Obier, Rosemère 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 344 $/m²) 265,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +229 605 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 297 122 $ Poids 5 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 259 960 $ Poids 5 % |