99-103 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 192,8 m² · constr. 1940 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
73010785564739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 677 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 386 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 477 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 977 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 725 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 679 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 193 331 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 672 506 $ Poids 33 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 012 $ Poids 29 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 477 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 265 $ Poids 26 % |
| 12 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 697 463 $ Poids 25 % |