139 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 190,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 524 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785570381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73010785570381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 379 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 377 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 450 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 418 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 641 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 198 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 179 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 692 357 $ Poids 43 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 747 $ Poids 35 % |
| 11 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 754 122 $ Poids 31 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 470 $ Poids 30 % |