95 Rue PIANOS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
5 552 500 $
Unifamiliale · 695 $/m² · 7 991,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 991,6 m²
Étages × logements
5 × 64
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 827 500 $
Rôle antérieur 17 474 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785572577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 708 700 $
Valeur bâtiment
15 118 800 $
Rôle antérieur
17 474 700 $
ID provincial
73010785572577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 552 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1081 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|