70 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 227 m² · constr. 2009 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 714 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785573475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
73010785573475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 664 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 678 878 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 681 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 687 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 628 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 693 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 466 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 532 801 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 824 591 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 161 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 763 339 $ Poids 33 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 110 $ Poids 26 % |
| 11 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 920 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +79 420 $ | 918 014 $ Poids 24 % |