18 Rue VÉZINA · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785576351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73010785576351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 680 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 635 018 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 569 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 690 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 967 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 311 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 317 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +19 595 $ | 452 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 797 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 184 526 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 173 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 713 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 357 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 658 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 684 973 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 687 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 527 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 585 991 $ Poids 31 % |