109 Rue PIANOS app. 6 app. 6 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 83,7 m² · constr. 2005 · terrain 75,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785582286500021096
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
73010785582286500021096
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lonergan, Sainte-Thérèse 2026-09-02 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Migneault, Sainte-Thérèse 2026-10-08 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 493 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 867 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 171 699 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 496 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 828 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 633 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 669 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 872, Place Alfred-Pellan, Boisbriand 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 668 732 $ Poids 29 % |
| 12 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +22 914 $ | 249 903 $ Poids 26 % |