85 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 138,5 m² · constr. 1948 · terrain 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785584473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73010785584473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 405 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 586 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 589 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 103 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 419 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 542 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 536 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 631 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 332 738 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 623 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 171 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 648 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 490 528 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 670 493 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 834 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 544 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 643 821 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 759 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 579 037 $ Poids 38 % |