19 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 100,1 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785586936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
73010785586936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 845 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 435 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 904 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 216 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 343 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 352 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 466 865 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 715 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 024 $ Poids 48 % |