21 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 271 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 501,6 m² · constr. 1964 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 500 $
Rôle antérieur 991 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
998 600 $
Rôle antérieur
991 900 $
ID provincial
73010785587082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 116 073 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 983 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 000 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 669 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 240 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 207 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 096 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 893 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 002 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 201 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 940 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 774 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 322 043 $ Poids 0 % |