14 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 100,1 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
73010785587486000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Migneault, Sainte-Thérèse 2026-10-08 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Lonergan, Sainte-Thérèse 2026-09-02 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 900 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 185 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 926 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 339 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 997 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 628 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 436 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 350 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 218 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 962 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 215 371 $ Poids 48 % |