6 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 192,5 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 425 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
73010785588435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 672 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 925 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 859 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 654 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 254 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 029 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 213 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 905 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 208 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 770 198 $ Poids 25 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 859 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 772 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 409 $ Poids 18 % |