5 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 104,4 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
73010785588633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 72 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 311 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −10 171 $ | 137 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 211 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 439 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 514 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 347 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 975 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 182 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 401 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 461 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 12 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 146 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 43 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 791 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 313 $ Poids 53 % |