45 Boulevard DESJARDINS E app. 322 app. 322 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 83,9 m² · constr. 2006 · terrain 45,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
73010785590815900010322
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 860 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 496 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 793 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 171 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 827 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 633 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 869 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 673 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 610 334 $ Poids 35 % |
| 10 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +22 914 $ | 250 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 629 213 $ Poids 32 % |
| 12 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 652 044 $ Poids 31 % |