45 Boulevard DESJARDINS E app. 517 app. 517 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 58,6 m² · constr. 2006 · terrain 37,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010517
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73010785590815900010517
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 890 $ Poids 20 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −69 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 475 264 $ Poids 6 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −65 541 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 544 178 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 471 496 $ Poids 3 % |
| 5 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −79 030 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 593 521 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 743 $ Poids 3 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −57 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −59 315 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 931 $ Poids 3 % |
| 9 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 162 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −75 666 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 547 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 385 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −72 288 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 594 $ Poids 1 % |