45 Boulevard DESJARDINS E app. 617 app. 617 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 52,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010617
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
73010785590815900010617
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 860 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 499 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 793 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 172 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 827 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 637 377 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 658 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 232 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 782 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 869 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 677 249 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 647 $ Poids 35 % |
| 11 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +22 914 $ | 251 649 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 317 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 204 $ Poids 32 % |