45 Boulevard DESJARDINS E app. 628 app. 628 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 56,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010628
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
73010785590815900010628
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 793 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 179 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 827 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 660 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 658 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 811 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 860 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 518 630 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 388 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 352 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 869 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 703 765 $ Poids 46 % |