45 Boulevard DESJARDINS E app. 701 app. 701 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 013 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 268,6 m² · constr. 2006 · terrain 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 1 326 500 $ -21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
950 000 $
Rôle antérieur
1 326 500 $
ID provincial
73010785590815900010701
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 464 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 970 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 063 526 $ Poids 26 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +90 693 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 044 595 $ Poids 25 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 980 620 $ Poids 24 % |
| 5 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +85 405 $ | 1 149 379 $ Poids 21 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 055 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 907 551 $ Poids 20 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −108 469 $ · Ajust. âge −126 630 $ | 1 734 432 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 163 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 023 241 $ Poids 17 % |
| 11 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 328 502 $ Poids 17 % |
| 12 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 069 314 $ Poids 15 % |