23 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 178,5 m² · constr. 1942 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 430 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785592256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73010785592256700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 495 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 187 517 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 437 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 889 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 615 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 581 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 611 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 460 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 560 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 702 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 261 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 699 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 312 $ Poids 38 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 889 $ Poids 29 % |
| 11 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 669 378 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 290 $ Poids 22 % |