44 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 109,2 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785592667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
73010785592667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 114 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 361 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 632 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 189 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 512 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 771 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 713 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 449 030 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 943 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 693 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 426 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 691 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 501 622 $ Poids 60 % |