137 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 199 m² · constr. 1988 · terrain 1 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 648 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
73010785595592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 809 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 863 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 863 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 730 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 653 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 465 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 894 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 320 $ Poids 46 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 420 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 780 446 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 782 719 $ Poids 27 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 951 338 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 894 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 461 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 730 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 045 $ Poids 23 % |