10 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 120,5 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
73010785597270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2026-09-25 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 109 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 532 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 383 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 383 742 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 255 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 502 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 190 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 691 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 482 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 881 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 451 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 570 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 851 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 544 706 $ Poids 51 % |