4 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 114,8 m² · constr. 1942 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
73010785598031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 495 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 368 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 116 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 512 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 13 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 485 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 607 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 261 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 400 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 510 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 796 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 465 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 266 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 586 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 950 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 434 282 $ Poids 55 % |