159-163 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 221,7 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 728 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
73010785598989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 652 435 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 667 619 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 670 070 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 986 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 527 094 $ Poids 35 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 676 325 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 681 609 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 274 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 816 235 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 892 006 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 785 893 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 865 443 $ Poids 16 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 959 624 $ Poids 15 % |