450 Place FABIEN-DRAPEAU app. 502 app. 502 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 141,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785617830000010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
73010785617830000010502
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 828 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 799 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 580 681 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 866 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 051 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 086 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 344 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 342 $ Poids 36 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 760 263 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 651 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 889 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 895 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 666 410 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 916 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 386 416 $ Poids 30 % |