450 Place FABIEN-DRAPEAU app. 602 app. 602 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 133,5 m² · constr. 2006 · terrain 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 494 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785617830000010602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
73010785617830000010602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 601 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 785 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 437 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 811 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −7 329 $ | 847 273 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 920 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 959 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 898 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 750 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 893 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 372 $ Poids 33 % |
| 12 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 827 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 531 585 $ Poids 32 % |