450 Place FABIEN-DRAPEAU app. 604 app. 604 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 93,1 m² · constr. 2006 · terrain 182,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785617830000010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73010785617830000010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 878 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 294 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 827 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 970 $ Poids 66 % |
| 3 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 799 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 959 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 628 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 895 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 793 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 898 m · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 652 593 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 417 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 684 $ Poids 47 % |