179 Place FABIEN-DRAPEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
3 177 800 $
Maison mobile · 503 $/m² · 6 314,8 m² · constr. 1981 · terrain 10 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 314,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 683,8 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
17 263 900 $
Rôle antérieur 10 815 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785626274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
113
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 760 300 $
Valeur bâtiment
14 503 600 $
Rôle antérieur
10 815 100 $
ID provincial
73010785626274200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +585 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 100 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 428 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 248 040 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 040 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 428 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +26 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-09 · 428 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 37 % |
| 6 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 428 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 428 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 37 % |
| 8 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 300, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 26 % |
| 12 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 25 % |