270 Place CLAUDE-DAGENAIS app. 206 app. 206 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 92,3 m² · constr. 2015 · terrain 123,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 334 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785632986300010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
73010785632986300010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 913 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 839 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 465 846 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 913 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 961 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 629 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 130 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 475 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 585 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 141 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 884 $ Poids 34 % |